uønskede besittelse

Hva er Usucapião:

Usucapião er den rett som en borger overtar i forbindelse med besittelse av en bevegelig eller fast eiendom på grunn av bruken av dette i en viss tid .

For at denne rettigheten skal kunne anerkjennes, er det nødvendig at visse forutsetninger fastsatt av loven, spesielt sivilloven og den brasilianske grunnloven, er oppfylt.

De grunnleggende forutsetningene for å erverve eiendommen er: besittelse for en viss tid av flyttbar eller fast eiendom, og besittelse er uavbrutt og fredelig.

Typer av usucapion

Brasiliansk lovgivning gir fem typer av fast eiendom kansellering :

Ordinær Usucapião

Det er preget av eierskap på en fredelig og ubestemt måte av eieren, og avhenger av rettferdig tittel og god tro.

I dette tilfellet må eierskap preges av akkumuleringen av følgende faktorer:

Det var stille og fredelig;
Uavbrutt (kontinuerlig);
Ingen motstand fra eieren;
For en periode på ti år eller mer.

Denne perioden kan imidlertid bli redusert fra ti til fem år når det er bevis på at eieren kjøpte eiendommen kostbart, med registrering senere kansellert og hvis:

Eieren har foretatt investeringer av økonomisk og sosial type i eiendommen;
Eierskapet har utgjort eiendommen som sin vanlige bolig.

Ekstraordinær Usucapião

Uavhengighet av rettferdig tittel eller god tro. Den er preget av eierskap som oppstår med eierens ånd, uten vold og opposisjon, har vært uavbrutt og varig i 15 år eller mer.

Begrepet kan være fra 15 til 10 år dersom eieren har utgjort eiendommen som sin vanlige adresse, eller hvis han har gjort verk av produktiv natur.

Spesiell Usucapion

Det kan være urbane, individuelle eller kollektive eller landlige;

I alle disse modaliteter er antagelsene de samme, og besittelse må ha skjedd på en fredelig måte; uten avbrudd; uten motstand fra eieren og for en periode lik eller overlegen fem år.

I den enkelte urban usucapião må eiendommen ha et areal på opptil 250 kvadratmeter, og eieren må ha brukt eiendommen til å huse seg selv eller sin familie. I dette tilfellet er rettferdig tittel ikke nødvendig og god tro antas. Eierinnehaveren kan imidlertid ikke eie andre eiendommer, landlige eller urbane.

Den kollektive urbane modaliteten er svært lik den enkelte by, med den forskjellen at eiendommen har et areal på mer enn 250 kvadratmeter, og arealet som tilsvarer hver eier må identifiseres.

I tilfelle av spesiell landlig uskapjon, kan det bli anskaffet av en person som:

ikke eier landlige eller urbane eiendommer;
har besittelse av eiendommen som om den var eier i fem eller flere år uten avbrudd og uten å ha bestilt eieren;
hvis arealet av eiendommen ikke overstiger 50 hektar;
hvis du bor på eiendommen eller tjener deg gjennom arbeidet ditt eller din familie. I dette tilfellet antas god tro, og det er ikke behov for en rettferdig tittel.

Usucapião av løsøre

Det er når individet kan legge til besittelse av sine forgjengere til sin besittelse, eller også være underlagt anvendelse av usucapion i fremtiden.

Familie Usucapion

Fra og med 16. juni 2011 trådte i kraft en lov som indikerer en ny modalitet av usucapião: den kjente usucapião .

I henhold til artikkel 1 240-A kan ektefellen anskaffe et legemiddel hvis:

den forlatte personen eier ikke en annen eiendom eller har tidligere hatt loven;
har bodd i eiendommen i to år uten avbrudd og uten motstand fra den tidligere følgesvenn;
eiendommen har opptil 250 kvadratmeter.

I denne modaliteten - også kjent som usucapião ved forlatelse av hjemmet - bør forlatelsen være frivillig og uten begrunnelse, idet den personen som ønsker usucapir, skal demonstrere at det skjedde.

En søknad om familie kannibalisme kan bare bli bedt om av personer som har skilt eller som har blitt forlatt etter at artikkelen ble opprettet.

Se også: betydningen av fremmedgjøring av varer.