eiendomsskatt

Hva er IPTU:

IPTU er akronymet for eiendomsskatt og urban territoriell skatt, som er en brasiliansk skatt pålagt fra personer som eier en urbane eiendomsmegling, for eksempel en leilighet, et kommersielt rom, et hus eller en annen type eiendom i en urbanisert region.

IPTU er inkludert i Forbundsloven og tjener både juridiske personer og enkeltpersoner. Hele IPTU-regensen er dekket av National Tax Code (CTN), representert ved lov nr. 5 172, datert 25. oktober 1966.

Hovedformålet med IPTU er i utgangspunktet finanspolitisk, dvs. å skaffe økonomiske midler til regjeringen, men kan også være et middel til å kontrollere eiendomsprisene.

Hvis eiendommen ikke har noen type bygning, bør eierne av landet bare betale den såkalte urban territoriale skatten.

Folk som ikke bor i byen, men i landlige eiendommer betaler også skatter, ITR, som betyr Rural Territorial Tax .

Som et "byområde", i henhold til loven, forstås en lokalitet som å tilby et sett av grunnleggende forhold til innbyggerne, for eksempel: vannforsyning, kloakk, offentlig belysningssystem, grunnskole og helseklinikk a en maksimal avstand på tre kilometer og en fortau med pluvialt vannrør.

I noen stater, vanligvis de minste, er IPTU den viktigste kilden til midler. Beregningsgrunnlaget for IPTU er verdien av eiendommen på den betalte skatt, kontantverdien og kontanter. Raten som brukes til å beregne IPTU er fastsatt av lovgiver i hver kommune, og kan variere i henhold til staten.

Noen av faktorene som påvirker beregningen for definisjonen av verdien av IPTU av en eiendom er: størrelsen på landet, beliggenheten, størrelsen på det byggede området og kvalifikasjonen, som består av kvaliteten på overflaten av denne konstruksjonen.

Se betydningen av Square Meter og Venal Value.

IPTU har også en svært viktig sosial funksjon, som er å forhindre at store eiendommer blir misbrukt av eiere, da det kan bevise at eiendommen ikke blir riktig brukt, kan regjeringen øke IPTU, med det formål å med som eiere selger eiendommen, og dermed gjøre det produktivt.

Se også: betydningen av IPVA.